Binh Duong 지방의 Bau Bang 산업 단지
Photo courtesy of Becamex IDC Corporation.

중국에서부터 베트남으로의 제조시설 이전과 전자 상거래 및 전자제품 수출이 호황을 누리면서 남부 산업 지역의 토지 임대료는 1 분기에 전년 대비 8.1 % 증가했다.

부동산 컨설팅 회사인 LaSalle의 Jones Lang은 평균 임대료가 평방 미터당 111 달러로 상승했다고보고했으며 또 다른 부동산 컨설팅 회사인 Colliers International에 따르면 호치민시 임대료는 전국에서 가장 높은 $ 165까지 오른 것으로 보고되었다.

제조업이 중국에서 베트남으로 이동하고 전자 상거래 부문과 전자 수출이 붐을 일으키면서 산업 부지에 대한 수요와 함께 올해 임대료가 계속 상승 할 것으로 예상될 뿐만 아니라 JLL에 따르면 기성 공장의 임대료는 평방 미터당 월 평균 4.5 달러로 전년 대비 3.1 % 증가했다.

이는 생산 확대를 추구하는 중소기업의 급증하는 수요 때문으로 점유율은 토지의 경우 86 %로 전 분기에 비해 60 %, 기성 공장의 경우 82 %는 76 % 증가했다.

대부분의 공장은 신규 입주자보다 생산을 확대하려는 기존 투자자가 임대하였다.

남부 동나이 (Dong Nai)와 빈즈엉 (Binh Duong)은 각각 약 7,000 헥타르에 달하는 공업용지로 공업단지 산업을 선도하고 있다.

JLL은 남부 지역의 공급이 급증하는 수요를 충족하기 위해 향후 5 년 동안 더 증가 할 것으로 예측하였고, 당국은 총 면적이 23,400ha에 달하는 새로운 산업 지역을 HCMC와 가까운 곳에 건설할 계획이며 올해 말까지 약 897,000 평방미터의 기성 공장이 완공되어 임대가 가능할 것으로 예상된다.

출처 : https://e.vnexpress.net