平阳省BauBang工业园。照片由Becamex IDC公司提供。

由于制造业从中国转移到越南，以及电子商务部门和电子出口的繁荣，南方工业区的土地租金在第一季度同比增长了8.1%。

据房地产咨询公司仲量联行（joneslanglasalle）报道，平均租金升至111美元/平方米。

另一家房地产咨询公司高力国际（Colliers International）的数据显示，胡志明市租金升至165美元，为全国最高。

该公司预计，随着制造业从中国转向越南，以及电子商务部门和电子出口的繁荣，今年的租金将继续上涨，工业用地需求也将随之增加。

根据JLL的数据，现成工厂的租金平均为每月每平方米4.5美元，同比增长3.1%。

它将此归因于寻求扩大生产的中小企业需求的迅速增长。

土地占用率为86%，比上季度提高60个百分点；已建厂房占用率为82%，提高76个百分点。

大多数工厂都是由寻求扩大生产而不是新进入者的现有租户租用的。

南部的东奈省和平阳省的工业用地面积均在7000公顷左右，居全国首位。

JLL预测，未来五年，南方的供应将进一步增加，以满足激增的需求。

当局计划在HCMC附近新建总面积为23400公顷的工业区。

预计到今年年底，约89.7万平方米的现成工厂将竣工并可供租赁。

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